工藤住環境設計室：兵庫県宝塚市の住宅設計（新築・リフォーム）を得意とする設計事務所です：リフォームでも設計事務所？中古住宅+「耐震性・Design」＝再生住宅

一般的にリフォームを行なう場合、ほとんどの方が工務店さんやリフォーム会社さんに依頼されると思います。
設計事務所である「工藤住環境設計室」は、「設計事務所にしか出来ないリフォーム」をご提案致します。

「耐震診断・耐震補強」

現場調査を行ない耐震性を確認します。必要に応じて耐震補強計画を立てます。一定の条件を充たす建物の場合、ほとんどの自治体にて「耐震診断・補強工事」の補助金が有ります。（兵庫県の補助金）

「間取り変更」

キッチンや、ユニットバスを入れ替えるだけがリフォームではありません。古い間取りを現在のニーズに合った間取り変更することも出来ます。この場合、木構造の知識が必要となります。

「DESIGN+住環境」

せっかく行なうリフォーム。こだわりのDESIGNを取り入れ、断熱性能を高めてあげましょう。

一戸建て住宅に住みたいけど、新築一戸建てまでは・・・。

と、お考えの方、土地値の中古住宅をリフォームして住まうのは如何でしょう。現在、日本の住宅事情といえば、「築25年以上の住宅は、建物の価値はありません。

結果的に、土地価格＝中古住宅価格になります。

中古住宅を土地価格にて購入し、リフォームすることは、とてもお得です。

賃貸にお住まいの方で「いつかは一戸建て」とお考えの方、如何でしょう？気に入った場所・敷地にて少ない費用でリフォームし、将来は建替えをするといったことも考えられます。


工藤住環境設計室は、中古住宅に「耐震診断・耐震補強による耐震性」＆「ごだわりのデザイン・住み心地」を付加した、「再生住宅」を提案いたします。


私、工藤晃久もこの方法を実践しております。現在、4歳になる子供がいるのですが、家の中では飛び回る・走り回る・・・。子供にとって決して悪いことでは無いのですが・・・。子育て世代の方こそ、この方法にて一戸建て住宅に住み、のびのびとした子育てを実践して頂ければと思います。

中古住宅って大丈夫なのかな？

中古住宅選びには、様々な注意点が有ります。敷地の周辺環境、建物の劣化・耐震性など専門的な知識が必要です。また、将来建て替えを行なう場合の法的規制をチェックする必要が有ります。工藤住環境設計室では「中古住宅選び」からサポートしています。信頼のおける不動産会社さんから物件情報を頂き、下見・調査にご同行致します。

補助金を活用し、DIYでコスト削減

兵庫県の場合、最大80万円まで「耐震診断+耐震補強」の補助金が有ります。この制度を利用してお得なリフォームを行ないましょう。また、「出来ることは自分たちで施工」することによって、コストを削減することが出来ます。例えば内装の左官仕上げをDIYで行なうことも可能です。（ご指導します！）

再生住宅事例：「緑ヶ丘の家」　-木造2階建ての住宅-