工藤住環境設計室：兵庫県宝塚市の住宅設計（新築・リフォーム）を得意とする設計事務所です：無料相談・家造り小冊子プレゼント

「工藤住環境設計室」では設計・監理契約前であっても、土地探しのお手伝いをさせて頂きます。信頼のおける不動産屋さんに予算・エリアなどの条件に合った土地を紹介して頂き、その土地が建物を建てる時に問題が無いかを確認致します。特に法規制や地盤の状態などは、専門的な知識が必要になりますので、建築士である工藤晃久が検討致します。
この時点で、施主さまにとって無理の無い資金計画かどうかを提携しています「ファイナンシャルプランナー」に検討して頂きます。（費用は無料です）。特に重要なのは、「借りることが出来る金額ではなく、ゆとりを持って返せる金額」を導くことなのです。
人にはそれぞれの家族構成・ライフスタイルや趣味があります。単純に年収によって算出される金額は、適正な金額とは言えないと思います。

候補地が見つかれば、土地の契約前であってもプラン・パースを作成致します。（立替えや、土地をお持ちの方も同様です。）
三回程度まで、プラン変更を無料で行います。

プラン作成後、「工藤住環境設計室」と家造りを行って頂ける方は、設計・監理契約を結ばせて頂きます。また、この時点で1回目の設計・監理費用をご請求致します。

基本プランを元に、数社の工務店より概算見積りを依頼致します。この時点でコスト管理を行い、最終見積り時に予算オーバーにより計画の見直しの必要が無いように致します。

施主さまと打ち合わせを重ね、詳細図面を作成していきます。また、材料の選定も平行して行い最終的なイメージを確認して頂きます。（パース・模型を作成致します）。

実施設計図書を元に、概算見積りを依頼した工務店に、見積り書を依頼します。見積書の内容をチェックし、金額・施工能力などを考慮して最適な工務店を選定致します。その後、工務店と請負契約を結んで頂きます。

工事が着工し、監理業務を開始します。施工の重要な工程中は、現場に滞在します。また、各種材料の色決めなどを行います。施工中の現場を施主さまにも是非見て頂きたいと考えています。

施工の重点項目を中間時・完了時に行います。この検査は監理者（工藤晃久）が行う検査であり、基礎配筋・構造金物の検査や、材料の品質・各種工事の出来栄えなどをチェックします。また、建築基準法による検査は最低限の基準を検査する為にあります。

建物が完成し、施主さまに引渡しを行います。住んでから1年間は、建具・設備類の不具合が発生する可能性があります。そういった時は迅速に対応致します。住宅の点検については、工務店と相談しながら適切な時期に行います。