宝塚市末広町住宅改修計画

完成しました!!

少しですが写真をご覧ください。

ダイニングキッチンです。
薪ストーブが角に鎮座しています。
薪ストーブはJØTUL（ヨツール）のF305という製品で、シンプルなデザインです。
薪ストーブ工事の担当は西宮ストーブさんです。
キッチンはTOTOのセンターキッチンです。

清潔感のあるホワイトで、漆喰の白色と調和していますね。

トイレは1箇所ですが、なんと洋便器の正面に小便器があります。

ペーパーホルダーの上に設置している棚板は、施主さまからの支給材料です。

（以前も書きましたが古家に使用されていた材料です）

落ち着いた色で、他の部分とも調和していますね！

小便器は低リップ式のもので、小便器自体が床から浮いているので床面の掃除がし易いです。 

洗面化粧台が設置されました。
幅は1200mmあるので、収納量もたっぷり！
この部屋には、洗面化粧台横部分にも収納、この面と逆側にも大きな収納があります。

タオルはもちろん、下着関係も収納できます。

ユーティリティースペース前のウッドデッキです。

ランドリーパイプが2本設置できます。

屋根も付いているので、急な雨でも安心です！ 

主寝室です。

障子と畳が設置されました。

障子は内窓と同じ効果が期待できます！

畳は高級藁床を使用し、畳表は熊本県八代産の物を使用しています。

造作建具は前田建具店さん、畳は浅木畳店さんにお願いしました。 

玄関収納です。

収納本体は大工工事で、扉は建具工事で、上部の扉のクロス仕上げは内装工事で行いました。

玄関が鏡に映って広く感じます。

外構工事に取り掛かりました！ 

既設の水道メーターは敷地内にあり検針の際はわざわざ在宅時に検針に来ていたそうです。

そんな面倒な事はやめたい！との施主さまの強いご要望があり、外からでもメーターを検針出来る位置に移設しました。

移設先はカーポートシャッターを少しセットバックさせて道路際への設置です。

カーポートの土間コンクリートを担当するのはヨネテックさんです。

小雨の降る中、どんどん掘削していきます。

コンクリートのひび割れ防止のために目地をクロスに入れました。

カーポート及びシャッターはエイコーアルミ建材さんでお願いしました。

2台分の駐車スペースがあるので、カーポートもシャッターも大きいです。

シャッターを設置する為に、既存の外塀を大き目にカットし撤去しました。

シャッターの開口間口に合わせて外塀を新設していきます。

ブロック積みとモルタル塗、巾木の研ぎ出しを担当するのは梶原組さんです。

既設の外塀の仕上げは鎧壁仕上げ（下に広がる傾斜がついており、段々になっている）なので、一部分だけ既存に合わせて鎧壁仕上げとしました。

ちょっと更新をサボっている間に、ドンドンと時間が経ち・・・工事が進んで行きました！

大丈夫です。

ブログの更新をサボっていただけなので、現場監理はちゃんと行っております！

クロス工事、キッチン設置が完了したので、引き続き内部漆喰塗りを行いました。

丁寧かつスピーディーに塗っていきます。

寒水石を入れて、コテを横に引きずりテクスチャを付けていきます。

梶原組の職人さんが来ている迷彩柄の空調服。

やはり涼しいらしいです！

皆さん羨ましいだろうなぁ・・・。

12日、14日、19日と現場監理へ行きました。

内部は大工工事が完了し、内装工事に入りました！

DKの壁以外にクロスを施工しました。

パテをして、クロスを貼っていきます。

クロスが完了したので、壁の漆喰施工前にセンターキッチン・カップボードを施工しました。

こうして見るとセンターキッチンは大きいですね！

外部は塗装工事が完了し、施主さまと一緒に外部の検査を行いました。

屋根の色がキレイですね。

検査・是正と終わりましたので、やっと足場解体です！

薪ストーブの煙突が設置されました。

断熱2重煙突なので、直径が20cm程あります。

合間合間を見て、給排水設備工事に入っています。 

大工工事で造作した玄関収納です。

靴や傘がたっぷり収納できます！ 

ウッドデッキの材料が搬入されました。

ウッドデッキは大工工事で造作していきます。

高橋棟梁が束石を設置してくれました。

束石自体は施主さまにご購入いただきました。

ちなみに、ぶった切った既設の渡り廊下の外壁面はこんな感じに仕上りました。 

引き続き、内部の仕上げ工事を進めます。

外構工事もあわせて進めて行きます。

2016/07/23

宝塚市末広町住宅改修計画【大工工事・鋼製建具工事・給排水衛生設備工事・屋根工事】

火曜日に現場監理・打合せに行ってきました。

引き続き大工工事が進行中です。

フローリングを貼り始めました。

無垢のフローリングで、樹種はクリです。

表面にブラウンの塗装がしてあります。

左側の写真は素地の色です。

外部廻りの仕舞いも行いました。

右側の写真は何だ？屋根が切れているぞ・・・。

このコの字型に開口した部分に、薪ストーブの煙突が通ります。

下屋根を避けて煙突を設置すると外壁から離れすぎてしまい金物で支持できないので、下屋根を開口しました。

サッシの障子が設置されました。

1枚目の写真は木造用サッシを新設、2枚目の写真は既設のジャロジー窓を撤去してFIX窓を設置（枠は既存のまま使用）、3枚目の写真は既設の引き違い掃き出し窓を撤去してカバー工法にて勝手口+縦すべり出し窓×2+FIX窓に形状変更（枠は既存のまま使用）しました。

2、3枚目写真のサッシは、なぜ既設枠をそのまま利用したのか・・・。

それは、この建物が鉄骨造で外壁がALCだからです。

枠ごと撤去して新設すると、ALC工事が発生するばかりでなく、サッシは住宅用ではなくビル用のサッシを新設しなければいけません。

工事の取合が難しく、コストも掛かります。

そこで頭を悩ませ、何度もエイコーアルミ建材さんに相談にのっていただき現在の形状に至る、ということです。

給排水の設置も適宜タイミングをみていただき作業に入っていただいております。 

月曜日と水曜日に監理・打合せに行ってきました。

大工工事も終盤に差し掛かっています。

応援の大工さんも入り、一気に断熱材施工・石膏ボード施工が進みました。 

1枚目の写真はトイレの棚（下にペーパーホルダーがついて、スマホ等の小物を置けます）

2枚目の写真はFAX置場（他にインターネットのモデムやルーター、インターホン子機も置きます）

3枚目の写真は造作手洗い台です。

これらの板材は、解体撤去した木造の建物に使っていた材料です。

解体工事に入る前に施主さまが外して保管しておいたものを、思い出として改修後の造作台へ使用しました！

建材が搬入されました。

棟梁もお手伝いです。

造作家具も大工工事で作っていきます。

シナランバーを使用して、小口にはシナテープを貼っていきます。

棟梁は初めて使う材料とのこと。

難しい納まりのところもキレイに施工されていました。

建具の枠も設置していきます。

屋根が施工されました。

既存のベストを一時取外し、再取付です。

左端はベストを設置するほど幅がないので、板金をまわして施工しています。

防水が施工されました。

既存のシート防水を撤去して、シート防水を新設しています。

サッシ下の立上り寸法が少ないので、しっかり施工していきます。

外部の塗装工事が始まりました。

1日目、晴れ。　外部の塗装工事に先立ち、高圧洗浄を行いました。

2日目、雨。　江端塗装さんから作業中止のメーリング。

3日目、雨。　江端塗装さんから作業中止のメーリング。

4日目、雨。　江端塗装さんから作業中止のメーリング。

・・・。　もういいよ！いいかげん晴れてくれよ！！

と、思ったら、メーリングの最後に

『明日から作業行います。』

との一文が！

やぁったぁ！待ってました！！

このまま晴れてくれると良いのですが、、、祈るしかない！

ユニットバスが施工されました。

最近よく採用するトクラス製です。

窓の横に鉄骨の梁が立っているので、柱を避けてかなり手前にユニットバスを設置しました。

その結果、窓枠の奥行がなが～い！

小物どころか何でも置けますね！と施主さまと笑いました。

金曜日に現場監理へ行ってきました。

この日は高橋棟梁は棟上げの応援で現場を空けていましたが、左官工事担当の梶原組さんが作業に入られました。

新設した外壁に塗装下地の為のモルタルを塗っていきます。

サッシ廻りにコーキングをして透湿防水シートを貼り、ラスを貼っていきます。 

大工工事は、無垢フローリングを貼り終えサッシの枠が取付きました。 

引き続き大工工事です。

27日には井上板金工作所さんに、屋根の現地確認に来て頂きました。

また、エイコーアルミ建材さんがサッシの枠を搬入致しました。

仮設の外部足場も組み始めました！

本日は新設するサッシ部分を開口しました。

また、無垢フローリングや建具枠に使用する米栂無垢材等が搬入されました。

解体工事が完了致しました。

私共（監理者）・施主さま・解体業者さん（エイシンさん）立ち会いのもと、最終確認を行いました。

敷地がとっても広いですね。

大工工事は順調に進んでおります！ 

給排水衛生設備工事は建物の中の配管がほぼ終わりました。

水色の配管が給水、ピンク色の方が給湯で、太いのが排水です。

また、ガスの床下配管工事も行いました。

作業はミツワテックさんです。

 宝塚市末広町にて昨年から計画しておりました、重量鉄骨２階建ての住宅の契約会を、本日（大安）行ないました！ 

大工工事と解体工事が進行中です。 

また、給排水衛生設備工事の床下配管工事が始まりました。

既存の床は土間コンクリート（構造躯体ではない）になっており、コンクリートを削って配管をしていきます。

この作業がなかなか重労働です。

そして、切り離した渡り廊下の下に新たに基礎を設置していきます。

作業はヨネテックさんが行っています。

古寺木材さんが建材を搬入しました。

高橋棟梁と仲良しな様です。

建材屋さんと大工さんは連携が重要ですね！